Comunicazioni per agevolazioni IMU

Comunicazioni per agevolazioni IMU

Il Regolamento Comunale in materia di Imposta Unica Municipale (IUC) prevede delle agevolazioni sull'Imposta Municipale Unica (IMU) per i seguenti immobili:

  • ABITAZIONI IN USO GRATUITO
    L'immobile dato in uso gratuito a parenti in linea diretta e collaterale fino al secondo grado (figli, genitori, fratelli, sorelle, nipoti = figli dei figli, nonni) non è più considerato abitazione principale. Il proprietario/I proprietari paga/pagano l'IMU sull'immobile dato in uso gratuito applicando l'aliquota specifica e non possono godere di detrazioni.
    Il contribuente che ha dato in uso gratuito un immobile lo deve comunicare al Comune entro il 31 dicembre del primo anno di cessione; nel caso in cui la cessione dell'immobile prosegua negli anni, non è necessario ripresentare la comunicazione. Per le abitazioni già in uso gratuito a parenti da anni precedenti, vale la comunicazione effettuata a suo tempo. Dell'eventuale cessazione (o modifica) della cessione in uso gratuito deve essere data tempestiva comunicazione.
    Con decorrenza 2016 per gli immobili concessi in uso gratuito a figli/genitori (parenti in linea retta entro il primo grado), la legge di stabilità 2016 prevede la riduzione del 50% della base imponibile IMU dell'immobile.
     
  •  ABITAZIONI LOCATE AI SENSI DELLA LEGGE 431/98 (affitti agevolati)
    Per le abitazioni locate ai sensi dell'art. 2, comma 4, della Legge 431/98, il cui contratto di locazione è stato stipulato sulla base dell'accordo territoriale del comune di Cremona firmato dalle rappresentanze degli inquilini e dei proprietari per il calcolo di canoni di locazione agevolati, comprese le abitazioni locate ad uso transitorio a studenti universitari, si applica l'aliquota specifica.
    Deve essere presentata comunicazione; nel caso in cui la locazione dell'immobile prosegue negli anni e non interviene alcuna variazione, non è necessario ripresentare la comunicazione.
    La comunicazione della cessazione della locazione a canone agevolato deve essere presentata entro il 31 dicembre dell'anno entro il quale si verifica la cessazione stessa.
    Con decorrenza 2016 l'IMU sugli immobili locati a canone concordato (affitti agevolati) è ridotta al 75%. Il cittadino, quindi, è tenuto a pagare solo il 75% dell'IMU calcolata applicando l'aliquota specifica.

Per ottenere queste agevolazioni è necessario comunicare al Comune l'inizio, ed eventualmente la fine, delle cessioni o locazioni degli immobili. Comunicare l'inizio e la fine delle cessioni di immobili ad uso gratuito a parenti in linea diretta e collaterale fino al secondo grado è necessario per determinare la corretta aliquota da applicare.

Per ufficio di riferimento, responsabilità e tutela, atti normativi comunali ed eventuali approfondimenti visita la scheda sul sito del Comune.

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Ultimo aggiornamento: 16/07/2019 08:40.36